Das Büroobjekt TRI wird eines der nachhaltigsten Objekte am Münchner Büromarkt und strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Das biophilic Design bringt die Natur in Büroräume und verleiht eine Wohlfühlatmosphäre. Die Gebäudegestaltung beinhaltet Loggien sowie Aufenthaltsmöglichkeiten in den Lichthöfen. Das Foyer ist repräsentativ und offen für Mieter und Besucher gestaltet, eine Baristabar und Sitzmöglichkeiten beleben das Entre. Personenaufzüge erschließen die oberen Etagen.

Die hellen Büroflächen verteilen sich auf sieben Etagen und werden nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt. Vom klassischen Einzelbüro über Kombibüros mit offenen Kommunikationsflächen bis hin zu Großraumstrukturen ist alles möglich. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: 3 verschiedene und kostenneutrale Designlinien (Pure, Wood, White), Bodenbelag nach Vereinbarung, innenliegender Sonnenschutz, LED-Beleuchtung, Hohlraumböden, Teeküchen, Glasfaseranschluss und Kühlung. Das Tri hat eine Tiefgarage mit E-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätzen und Duschen. Auf Anfrage kann ein großer Konferenz-Bereich realisiert werden. Lagerflächen können angemietet werden. Es wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Die große allgemeine Dachterrasse nach Süden wird mit einer Boulderwand versehen. Die Dachterrassen nach Norden sind exklusive Terrassen.